大阪市都島区にある土井工務店代表の土井(@takeshidoi73)です。
住宅と店舗に特化してリフォーム/リノベーション専門店と土地建物の買取再生の事業を経営しております。
当社のオフィスが都島区の野江内代に移転することが決まり、設計に関しては西成区の一級建築士が所属するの西村工務店に依頼し、施工時は自社の工事で土井工務店の事務所をリノベーション工事をしました。
住所やアクセスは次の通りです。
〒534-0013 大阪府大阪市都島区都島内代町1丁目11-21 土井工務店
TEL : 06-6167-7263 FAX : 06-6167-7264
電車:野江内代駅 徒歩5分 車:城北IC下車後5分
セブンイレブン 大阪内代店の目の前が店舗です。
都島区の近隣住民の皆様には、工事中ご迷惑をおかけしまたが、末長く当社のことをどうぞよろしくお願い致します。
さて、今回の記事は道歩く都島区の住民の方々から声をかけていただくこともあるので、どのような工事をしたのか？そんな記事を更新していきたいと思います。
土井工務店の事務所のリフォーム工事プラン
今回は工事費用、事務所の仲介手数料、設計・デザイン費用を合わせてで自社で工事をして抑えたいというところでしたが、やはり現場は何が起こるか分からないという点もあって費用がかかっています。
そのプランや工事の流れについて下記に記載しています。
1.設計とデザインは西成区にある一級建築士が在籍する西村工務店に依頼
今回の自社の事務所の設計やデザインは、元柔道家であり、一級建築士でもある西村工務店に依頼しました。
めちゃくちゃかっこいい、デザインでしたが勝手に変更を大量にして僕が納得のいく事務所に変更しました。
その結果が今回の工事です。
ちなみに先輩に当たる西村工務店の社長ですが、日建学院の講師としても在籍しており、一級建築士の資格だけでなく、一級施工管理、宅建、FP2級、インテリアプランナーなどの先生と言ってもいいような資格を所持しています。
2.既存の事務所の解体工事
天井がかなり低かったので、高くしたいので天井をバラすと前回入っていたオフィスの工事した後、軽天の下地があまりにも丈夫すぎて天井の解体がかなり大変でした。
写真の通り、店舗をリフォームやリノベーションしてお洒落な店舗を作るには、かなりのゴミと労力を使う必要があると自分が工事をしていて感じました。
実際この解体は間取り変更には必須の工事なので、解体はリフォームやリノベーション工事をする上で基本の工事になります。
3.土間の左官工事
喫茶店後であったため、飲食のカウンタースペースは段差が30cmほどあったため、バラスを投入してその後に左官で仕上げました。
約3㎡ほどの穴だったので、左官のリフォーム工事を行い、間取りを変更する前に穴の空いていた床を左官して埋めることによって床材を張る準備を行いました。
4.天井、壁下地をリフォーム工事
天井や壁の木下地の様子です。
今回の店舗は天井、壁共に木下地で仕上げた最高級な事務所となっており、大工が作った事務所だと胸を張って言えるような店舗リフォームになっています。
これで僕の事務所も都島区で一番お洒落な工務店になるのではないでしょうか？
また、この店舗は最初にあった間取りを全て解体した上で新しく図面を作って、間取りを変更してリノベーション工事をしているので、最初の形は原型は全くありません。
5.現在、棚の作成中
また、棚は工事の床でよく使われるコンパネの24mmを使って造作を行なっています。
個人的な思いなのですが、オフィスを現場で使われるような材料で作って実際にリフォームをしているものをすぐお客さんに見せれるような工務店にしたいと思っています。
大阪市都島区でリフォームするなら土井工務店にと言われるようにここが見える場所になればいいと思い、今ではこの中には大量の材料や工具を置いています。
締め：都島周辺の住民の皆様に開業開始日との報告と訪問
今回の工事の様子をYouTube動画にアップしましたので、興味のある方はこちらをご覧ください。
今回、都島区で店舗のリフォーム工事をするにあたって、都島区の野江内代付近の方々から温かいお声や声援をいただいて本当に感謝をしています。
僭越ながら、この場で感謝を申し上げます。
実際問題、騒音や埃等が舞う中、本当に土井工務店をリフォームしている際に”ここは何ができるの？”と声をかけていただいたこと、本当に皆さんの優しさを感じる日々です。
また、開業に至って都島区周辺の方々に開業のご挨拶に行かせていただきました
土井工務店の店舗リノベーション完成
最初の姿からは想像することができないほどのデザインと、施工で無事に土井工務店のオフィスが完成しました。
これもひとえに設計をしていただいた西村工務店の西村勇ニ社長と写真の方々のおかげです。
余談ですが、西村工務店の社長である西村勇ニ社長は、元々は柔道家で都島駅すぐの都島工業の柔道部でした。
不思議なご縁ですね、そんな会社に事務所の設計とデザインをしていただいたことに改めて感謝しております。
それでは、最後になりましたが皆様が少しでも素敵な時間をお家で過ごせるよう願っております。 何か質問や相談等があれば、費用等はいただいておりませんので、気軽にご連絡ください。 それでは時間を大切に良い一日を。
土井工務店 代表 土井健史
