大阪の店舗リフォーム専門店

店舗専門店の土井工務店

店舗で勝負をかける
planから施工まで一貫して行う工務店

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物件探しとplanning

まずは予算とお店の収容人数、planningと物件探しは物件を探しながら予算を決めては物件が結局見つからないまま、何度も時間を使うことになります。
そのため、当社では予め予算とplanを簡易で作った上で探すため店舗探しのチャンスを逃しません。

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資金と予算のご相談

多くのお客さんが誤った情報をもとに数年前の建築単価や賃料で積算しているため、事業計画を最終的には失敗してしまうケースがあるため、当社では金融機関の紹介はもちろん、予算に応じた低コストでも施工可能な提案を実現します。

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店舗デザイン

自社で設計および施工することができる会社だからこそ、売上up、集客増、リピート率増のための施工、当社が施工したお店が長続きできるためのデザインと実用性を兼ね備えた提案が可能。

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お見積り

お見積りは店舗の既存の状態によって変化するため、あくまでも坪単価は目安でしかありません。
そして、使う材料や仕様によって費用が変わります。
予算に合ったデザインと仕様を組み合わせてどこかで妥協点を探すのか?または突き詰めるのか?そこまで当社はお付き合いさせていただきます。

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工事期間の打ち合わせ

工事は最低でもご契約から2週間以上は準備に時間がかかります。
そして、当社では常に3ヶ月先まで仕事の話があり、1ヶ月は最低でも予約がある状況ですので、突貫工事になるような工事は相談の下の施工になります。
当社も経営者ですので、早く営業したいという気持ちは理解できますが、それよりも開業後の集客、売り上げの方が当社は大切にしたいと考えております。

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内装工事&外装工事

工事に関しては、内装および外装問わず対応が可能です。
自社の職人と設計、施工、管理まで一貫して行う工事のモデルを構築しており、元々は店舗専門店、公共工事、大手企業の下請けで施工をしてきたプロフェッショナルな集団が施工を行います。

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施工管理

現場の管理だけでなく、設計、施工を一括して行うため何かあった場合の対応に臨機応変でスピーディーに対応することが可能です。
また、お客さんと共に物作りを行うという観点から施工中の打ち合わせは徹底させていただいております。

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afterフォローと保証について


※多くの施工会社はデザインは外注、施工は外注、設計は外注しているため、一括してサポートできず、責任の所在が難しく、工事後の対応、工事中の対応が適切で無いケースが多い傾向にあります。
土井工務店は、一括して店舗工事をしているため責任を持って施工を行います。

− 店舗費用目安 −

  1. 飲食店
    1坪単価目安 30万から50万円
  2. オフィス
    1坪単価目安 20万円から40万円
  3. クリニック
    1坪単価目安 40万円から70万円
  4. 福祉施設
    1坪単価目安 20万円から70万円
  5. 宿泊事業(ホテル、民泊)
    1坪単価目安 40万円から70万円
  6. ジム&ダンススタジオ(スクール系)
    1坪単価目安 30万円から50万円
  7. 美容室、サロン
    1坪単価目安 30万円から50万円

既存の状態や工事内容によって坪単価は変化しますので、詳細は無料相談からご連絡ください。

- 工事までの流れ -

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お問い合わせ
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現地調査/開業面談(オンラインorオフライン)
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簡単なPlanの提案と面談
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Planの修正と面談
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最終面談とご契約
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図面/仕様書の最終調整
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工事の着工
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工事中の打ち合わせ
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完工/お引き渡し

- 店舗開業の5つの注意点 -

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店舗を抑えることができずに好立地やチャンスを逃す

基本的に本当に人気のテナントは情報がなく、表に出る前に次のテナントが決まってしまいます。
そのため、予算や業者を判断するために何度も足を運ぶという事ができませんし、良い店舗はすぐに契約が決まり、結局は後手になってしまうため、良い物件を借りる事ができないケースが多々あります。

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予算や自己資金に拘り過ぎて事業計画を失敗する

予め借金を恐れ自己予算の範囲で店舗をしようとするお客さんもいますので、その場合はお店ではなくレンタルオフィスや、間借りの方が良いという説明をして、店舗を持つことを控える助言をします。
理由は、勝負に出ていない、覚悟がない、その人が店舗をしても失敗する可能性が高い傾向にあります。
店舗はリスクを背負って、勝負に出た覚悟のあるものが成功します。

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予算を抑えて店舗作りを失敗する

お客さんを集客して、売上up、リピート率の増加、集客増を狙うにはやはり勝つための内装が必要です。
それが内装のデザインなのか?店舗の広さを感じさせる内装なのか?、お客さんの動線なのか?居心地の良さなのか?それは経験と成功に向けた準備ができるかというところです。
そのためには、予算と時間を費やして勝てる店舗を作らなければなりません。

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過度な相見積もりにより、業者に逃げられる

一番避けたいのは、信頼できる業者を失うことです。
デザイン会社や設計会社はある程度、営業マンが時間があるので良いかもしれませんが施工会社は営業をしなくてもずっと仕事があって、数ヶ月先まで仕事の相談があります。
そのため、面倒なお客さん、筋の通らないお客さんを避ける傾向にあります。

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工期や日程に余裕がないため誤った判断をする

工事は基本的に準備が全てです。
そのため、工事に入る前の工程や材料の段取り、図面の確認、全てが仕上がりに影響をします。
なるべく準備期間は取って万全の体制で工事をすることを推奨します。

店舗を作って勝負をかける!僕は人ごとではなく自分の店舗もデザインをお世話になっている建築士に依頼し、自社で施工を行いました。
今でこそ一括して施工を行えますが、当時はこんなにお金をかけて良かったのか?という疑問でいっぱいでした。

ですが、今だからこそ分かるのは店舗を作って、土井工務店の事務所が無ければ今の僕は無かったなと感じています。
文末にはなりますが、このホームページを見た人が当社を頼って、勝負をしたいという方がいれば僕も全力でサポートしたいと思い、このページを作りました。

皆様のご連絡お待ちしております。 

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