不動産– tag –

こんにちは土井(@takeshidoi73)です。店舗やオフィスを閉める――。経営者にとってこれほど身を削る決断を最近よく受けます。その中で、最後に立ちはだかる壁が、驚くほど高額な「原状回復（スケルトン戻し）」の見積もりです。 「10坪の店で200万円？」「管...

こんにちは土井(@takeshidoi73)です。少しずつ暖かい気温になって過ごしやすい季節になってきました。そんな当社では現在、不動産テナント仲介に最も力を入れています。その中で課題になってくるのが本人たちの努力と言いたいところなのですが、一番は僕な...

こんにちは土井(@takeshidoi73)です。寒い季節が終わり、ついに4期目が始まりました。当社は3月末が決算月ということもあり、今年1年がようやくおわったのにまた忙しくなったなという印象です。昨年(2025年3期目)は本当に飛躍した年でした。 社員数は4名の...

1. 仲介担当者の皆様、その「惜しい失注」をいつまで繰り返しますか？ 大阪の事業用不動産仲介の最前線にいる皆様。 日々、レインズを叩き、足で物件を稼ぎ、やっとの思いで内見まで漕ぎ着けたクライアント。しかし、あと一歩のところでこんな理由で「保留...

1. 医療機器メーカーの皆様、ドクターの前で「嘘」をついていませんか 医療機器メーカー、設備ディーラー、そして開業コンサルタントの皆様。 あえて厳しい言い方をさせてください。 ドクターに最新鋭のCTやMRI、歯科ユニットを提案し、数千万円の契約を交...

1. 序論：出店戦略における不動産と建築の分断が招く「埋没費用」の正体 大阪市都島区を拠点に活動する、株式会社土井工務店代表の土井です。 店舗開業コンサルタント、FC本部、福祉法人、そして多店舗展開を進める事業主の皆様。日々、大阪という激戦区で...

ありがたいことに昨年の売上高及び利益に関しては、上半期で無事に達成しこの10月から3月にかけて多忙期になると予想されることから、さらに準備と社員教育に力を入れていきたいと思っています。 さて、この上半期は様々な問題と新しいことが見えました。 主に次の三つが当社にとって大きな変化でした。

こんにちは！大阪市都島区にある土井工務店の事務スタッフです。 私たち土井工務店が店舗リフォームを手掛けさせていただいた、鶴見区の放出商店街に新しくオープンした【からあげと鉄板 masa】さんへ行ってきました！！ 私は普段、会社のオフィスで事務仕...

こんにちは土井(@takeshidoi73)です。大阪市都島区でリフォームリノベーション専門店と土地建物の買取/再生の事業をしています。大阪のベンチャー企業として毎日、いつか日本を代表するような”地名に名が残るものを作る”という思いから人生をかけて事業を...

こんにちは土井(@takeshidoi73)です。大阪市都島区でリフォームリノベーション専門店と土地建物の買取/再生の事業をしています。「親から相続した都島区の家が、まさかの再建築不可物件だった…」「古い家を売却したいけど、建て替えができないと聞いて諦め...