こんにちは土井(@takeshidoi73)です。
大阪市都島区でリフォームリノベーション専門店と土地建物の買取/再生の事業をしています。
今回、空き家になっていた僕の住んでいる家の近所に大きな空き家があったので、手紙を送らせて頂きましたところ、返信があり家の買取をさせていただくことになりました。
ここの空き家の奥さんはいつも大手企業から手紙や訪問は度々あったようですが、その中でも当社に売ることを決めてくれたそうです。
今日はその際のお話をさせて頂きたいと思います。
手紙を送らせたもらった古家の空き家の奥さんから架電
お客様もしもし、坂口さんですか？
〇〇です。お手紙いつもありがとう
お家のことで相談したいのですが、
一度相談させてもらえませんか？
土井工務店ご連絡ありがとうございます。
かしこまりました。
では、一度実際のお会いしてお話
詳しいお話を教えていただけませんか？
実際にはもっと詳しくお話していますが、載せることができないことも多いため、省略して載せています。
今回、家庭の事情というよりは様々な業者から買取のアプローチや、売ってくれという連絡が多かったようで、正直どこの業者にするか迷っていたのが一番だったようです。
大阪市城東区のお家の買取相場について
工事価格とは別に実際の取引額で見てみると、一坪あたり90万前後で取引されているケースが多く特に何の問題のない綺麗な土地での取引額なので、実際は買取となると少し安くなるかもしれませんが、それでも人気の土地と言える金額帯ですね！
お家の状況とリフォーム想定費用
実際に現地を見させてもらったところやはり空き家になっている期間が長かったため、中の破損状況は大きく内装工事はかなり費用がかかることが想定されました。
ただ解体する必要はないので、リノベで当社の得意な再生ができると思い今回はフルリノベで買取後に再生工事をさせていただくことなりました！
リノベ費用は再生するのに想定約700万円必要でしたが、それでも当社は自社で工事ができるのでありがたい取引になりました。
お客様の声 アンケートの内容を記載
色んな不動産屋から売ってくれと手紙が来てたが、その中で温かい人柄が分かりやすく出ていた土井工務店さんの坂口さんに家を売りたいと思い、今回連絡をしました。
担当者の声
先祖の代からの土地が今空き家だったため、売るのを迷われていました、社長とも相談して無理に言う必要はないと言われたので、気持ちが整理されてからで大丈夫ですよと声をかけさせてもらいました。
締め:僕らの中身を見て売却を決めてもらえたことが嬉しい
当社からのニュースレターと僕のブログを読んでくださって、当社に売却を決めてくれたお母さん。
某、大手企業の営業マンが何度もスーツを着て家に来たようですが、ラフな格好で会いに来た僕たちに売却を決めてくれたそうです。
最終的な理由は何ですか？と聞いたところ、土井さんなら私たちが住んでいた家を大切に扱ってくれそう。
人柄も裏表の無いような人で今日あってこの人に売ることを決めましたと言ってくれました。
僕個人的にはいつも通り、楽なズボンとＴシャツで行っただけなんですけどね。
ちなみにスーツは結婚式以来一度も着てませんし、個人的に人間性が分かれば服装なんて関係ないと思っているようの人なので！
ただ何よりも大手企業よりも僕たちの方がいいと言ってくれたことが何よりも嬉しいですよね！
大手企業の不動産屋さんは服装もスーツで綺麗な格好で礼儀も正しいので、それに対して僕の一言目
あー〇〇さん、こんにちは！土井です！どうもー！くらいな感じですからw
全然言葉知らないような元アスリートですが、気合いと想いだけは詰まってます。
最後に、当社へお家を売却される方にも、もちろんお伝えしておりますが、住まれてきた思いを次の世代に繋げるようなお家にさせていただき、未来につながる事業を当社は行っていきます。
ご縁があり、当社をお見かけしたら一度ご連絡していただけると当社も嬉しい限りです。
今後とも、精進して更なるサービスの向上と職人のマナーアップに努めてまいります。
土井工務店 代表 土井健史
